Husleje

Husleje er det du betaler for den bolig du lejer. Huslejen er oftest bestemt af markedet, men der er også regler for hvor meget du kan tage i husleje som udlejer. Som fingerregel er huslejen på nyrenoverede boliger højere end ældre boliger.

I store byer som Købehavn og Århus kan huslejen på lejligheder være presset op af den store efterspørgsel, hvorved du nemt kan risikere at betale f.eks. 7.000DKK pr. Måned for 2 værelser. Her skal du være opmærksom på at udlejeren muligvis opkræver for høj en husleje.

Det er billigt at køre en huslejesag igennem din kommune, og kan være det værd. Men ofte gør folk det ikke, da de er glade for bare at have et sted at bo.

Det er ikke altid en dårlig idé at være lejer og betale husleje, specielt i tider med faldende boligpriser.

Lejekontrakt

Når man indgår et lejemål som lejer, er det en rigtig god idé og normalt et krav at du har underskrevet en lejekontrakt. Det er både en sikkerhed for udlejer men også for dig som lejer, da du har papir på et evt. indbetalt depositum.

Desuden kan der være i en lejekontrakt være nedskrevet en masse bemærkninger, omkring hvem der står for hvad. For på den måde at minimere fremtidige uoverensstemmelser.

En lejekontrakt indeholder normalt 3-6 måneders forud betalt leje inkl. depositum. Desuden vil lejekontrakten være med til at sikre både lejer og udlejer en gensidig 3 måneders opsigelse. Der findes forskellige standard kontrakter som man kan tage udgangspunkt i, og tilpasse lejekontrakten med de forhold der nu er gældende for det pågældende lejemål.

Fremleje

En måde at leje en lejlighed på er fremleje, som er et lejemål i en begrænset periode. Ulempen er at du ofte ikke kan have lejemålet i en længere periode, og at du således er nødsaget til at finde noget nyt når fremlejen udløber. Derfor er det ofte smartest at gå efter almindelige lejemål i stedet for fremleje.

Har du selv en lejlighed, kan du fremleje denne i en periode I op til 2 år. Du skal være opmærksom på at lejer for rettighed til at købe lejligheden når lejeren har lejet lejligheden i 2 sammenlagte år.

Det er også muligt hvis du lejer en lejlighed, at fremleje den til en anden, hvis du fx skal ud at rejse eller andet. Så kan du få dækket din husleje. Reglerne for fremleje varierer meget fra udlejer til udlejer. Derfor er det vigtigt lige at kigge lejekontrakten igennem en ekstra gang inden man skriver under.

Her opdatere du dig om boligsikring